Appartamento in vendita Località CAstel Rinaldi , Massa Martana

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Appartamento di 70 mq con tre camere e doppi servizi, più bilocale separato, annesso, tettoia e giardino di 300 mq a Castel Rinaldi, nella meravigliosa roccaforte. La proprietà dispone già della predisposizione per una sedia montascale fino al secondo piano, dove è situato l’appartamento: è necessario soltanto installare il montascale

DISTANZE:

Spoleto: 39 Km

Trevi: 34 Km

Foligno: 31 Km

Spello: 39 Km

Cannara: 32 Km

Perugia: 51 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 51 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 155 Km

POSIZIONE:

Castel Rinaldi è un affascinante borgo immerso nelle colline dell’Umbria, dove storia e paesaggio si fondono in un’atmosfera senza tempo.

Il cuore del borgo è rappresentato dalla sua antica fortezza medievale, risalente al XIII secolo, una struttura imponente che testimonia il ruolo strategico del territorio durante il Medioevo. Le mura in pietra, le torri e la posizione dominante sul paesaggio circostante raccontano un passato fatto di difesa e controllo, offrendo oggi uno scenario suggestivo e ricco di fascino.

Castel Rinaldi è il luogo ideale per chi ama la storia autentica e i panorami umbri più genuini: un piccolo gioiello che conserva intatta la sua identità, perfetto da vivere e da scoprire.

DESCRIZIONE:

A Castel Rinaldi, nel comune di Massa Martana, si propone in vendita una proprietà composta da più unità, ideale per chi cerca una soluzione versatile con spazi aggiuntivi e indipendenza.

L’appartamento principale, situato al secondo piano della meravigliosa fortezza del XIII secolo, ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con possibilità di realizzare un camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.

A circa 50 metri di distanza si trova un ulteriore immobile, un bilocale composto da soggiorno con cucina, una camera e un bagno, perfetto come dependance, soluzione per ospiti oppure da mettere a reddito. Possibilità di vendere con trattativa a parte circa 400 mq di terreno con 30 piante di ulivi.-

Completano la proprietà un annesso, una tettoia e un giardino di circa 300 mq, spazi esterni ideali per momenti di relax o per diverse esigenze di utilizzo.

Una soluzione interessante per chi desidera più unità abitative nello stesso contesto, immersa nella tranquillità del borgo e con buone potenzialità sia abitative che di investimento.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....